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Proche REIMS et à 1H de PARIS, dans un cadre idyllique entre vallée, forêt et plan d'eau - Propriété d'exception, à l'abri des regards, accessible par un chemin privé, comprenant un ancien corps de ferme, avec cour centrale, composé : - d'une partie habitation, comprenant : entrée avec placards de rangement, WC avec lave-mains, petit salon, cuisine aménagée et spacieuse, vaste salon / salle à manger lumineux avec poêle à bois dans ancienne cheminée, salle de jeux et partie indépendante avec cuisine aménagée, pièce de vie, salle de douches et WC permettant d'accueillir des invités. A l'étage de la première partie : palier desservant deux chambres dont l'une avec dressing et accès au toit terrasse avec vue remarquable sur le plan d'eau et ses environs et une salle de douches avec WC. A l'étage de la seconde partie : palier avec placards de rangement, chambres avec salle de bains et une petite chambre. Combles perdus, Trois caves dont une grande et deux petites, De nombreuses dépendances certaines aménagées et d'autres à aménager (sellerie, club house, boxs à chevaux, grange, bergeries, hangars), Pâtures dont une de 4,5 hectares environ, Grand plan d'eau de 13 hectares environ, Petit étang à l'état sauvage pour chasser, Parcelles de taillis et de peupleraies. Classe énergie : E - Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6920 à 9410 € (base 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ses qualités : Propriété avec possibilité de pratiquer de multiples activités en son sein (activités terrestres : chasse, randonnées équestres / activités aquatiques : jet ski, pédalo, balades en barque, pêche, etc), Un véritable havre de paix, hors du temps tout en restant proche de villes attractives (REIMS, PARIS, CHANTILLY, COMPIEGNE), Pour les amoureux de la nature, des animaux et de calme, Idéale pour une résidence principale comme secondaire pouvant accueillir une famille avec ou sans enfant, ou une personne souhaitant travailler sur son lieu d'habitation.
